Construir una casa nueva o remodelar la existente puede ser un proceso emocionante. Claro que puede dar miedo, ya que es un paso muy grande, pero hay una sensación increíble al dar forma y moldear tu propiedad a tu gusto. Sin embargo, es importante no ser imprudente: cuando se trata de construir nuevas estructuras y renovar las existentes, todo el proceso debe ser meticuloso, medido y ejecutado
correctamente.
Es por eso que los permisos de construcción son una parte esencial del proceso de renovación y construcción. En Houston Planos y Permisos, uno de nuestros servicios es obtener los permisos de construcción adecuados para nuestros clientes. Mientras que nuestro principal servicio es el diseño de planos de calidad de casas que nuestros clientes pueden tomar a los contratistas, los permisos son, sin embargo, un paso importante, y la obtención de ellos por su cuenta puede ser una pesadilla.
¿Quieres ponerte al día con los permisos de construcción en Houston? Aquí hay algunas cosas que necesitas saber:
NUNCA DEBES CONSTRUIR O REMODELAR SIN OBTENER UN PERMISO
¿Se puede construir una estructura nueva o hacer una remodelación importante sin tener un permiso? Sí. ¿Es legal? No. En otras palabras, nunca debe comenzar un proyecto hasta que hayas adquirido los permisos de construcción necesarios en Houston.
Algunos propietarios de viviendas creen que están en condiciones de ser aprobados porque su diseño es profesional y no se sale de lo normal. Aunque es probable que tengan razón, nunca hay que arriesgarse con este tipo de cosas. Puede conseguir que el Estado no sea benévolo con usted sólo porque ya ha empezado.
Siempre que tengas dudas, recuerda que es la ley, y no es una ley que a nadie le importe, como cruzar una calle vacía. Este es un proyecto en el que vas a invertir mucho tiempo y dinero, y te arrepentirás mucho si tomas un atajo y luego te atrapan por ello.
LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN EXISTEN POR UNA RAZÓN
Aunque esto es algo que parece obvio para muchos propietarios de viviendas, todavía hay muchas personas que se quejan del proceso de obtención de permisos, pues consideran que es un paso innecesario e incómodo. Es fácil entender por qué puede sentirse así si acude a un equipo de profesionales calificados para el diseño de su proyecto de construcción; después de todo, ¿por qué debería tener motivos para dudar de su trabajo?
Como diseñadores de planos, podemos confirmar que nuestros diseños se ajustan a la normativa y que tomamos todas las medidas posibles para garantizar que cumplen todos los requisitos de Houston.
Dicho esto, hay razones válidas por las que se requieren permisos:
- No todos los trabajos de construcción y diseño están a cargo de profesionales: La construcción de edificios y las remodelaciones importantes van más allá del ámbito de los trabajos de "bricolaje" para la mayoría de la gente. Todos tenemos aficiones, pero pocas personas dedican su tiempo libre a construir estructuras avanzadas. Pero aún así, estas personas existen, y pueden insistir en construir algo ellos mismos. Esto podría dar lugar a una mala construcción que podría tener consecuencias importantes más adelante.
- Existe una legítima preocupación por la seguridad: Una estructura mal construida puede ser un gran peligro para la seguridad. Una de las tareas de los permisos es garantizar que el edificio tenga unos cimientos sólidos, un diseño bien planificado y los materiales adecuados. Si alguno de estos elementos no cumple con el código, podría tener problemas. Imagina que vives en un edificio que corre el riesgo de derrumbarse en cualquier momento: no es precisamente un lugar en el que te gustaría alojar a tus seres queridos.
- Los edificios están conectados a muchos otros sistemas: Además de ser una preocupación de seguridad, también es importante recordar que los edificios están estrechamente interconectados con muchos otros sistemas de infraestructura. La plomería, la electricidad, la protección contra tormentas y la mecánica son sistemas que están vinculados a las estructuras, y es responsabilidad de los propietarios, los diseñadores de planos y los contratistas de la construcción asegurarse de que no se interrumpan.
ES POSIBLE QUE NO NECESITES UN PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
Empezamos esta lista diciendo que nunca se debe iniciar un proyecto sin obtener un permiso de construcción. Lo mantenemos, pero también es importante señalar que no siempre se necesita un permiso. Dependiendo del tamaño y la escala de su proyecto, puede ser considerado lo suficientemente menor como para no necesitar el permiso de la ciudad.
Pero no hagas suposiciones. Antes de iniciar cualquier proyecto de construcción o remodelación, te animamos a que consultes con un equipo de profesionales para determinar si vas a necesitar o no un permiso. Si la respuesta es "no", puedes seguir adelante con tu proyecto con toda tranquilidad.
Los permisos de construcción suelen ser necesarios cuando se crea una nueva estructura o se realizan cambios significativos en la arquitectura de un edificio existente. Si se trata de algo como la colocación de una valla de menos de dos metros, la instalación de un columpio o la colocación de una alfombra nueva, probablemente no tendrás que pasar por el proceso de permisos. Pero más vale prevenir que lamentar, así que asegúrate, por si acaso.
AL FINAL TE VAN A DETENER SI NO USAS UN PERMISO
Si te atrapan supervisando una construcción ilícita en tu propiedad, hay algunas consecuencias considerables. En primer lugar, es más que probable que la ciudad de Houston te imponga fuertes multas. En segundo lugar, todo el trabajo que has hecho puede ser elegible para ser derribado. Esto le costará tiempo, dinero, e incurrirá en un montón de estrés.
Por supuesto, el "si" de la primera frase es la palabra clave para algunas personas: creen que sólo es un problema si los descubren. Pues bien, tenemos malas noticias: probablemente lo harán.
Incluso si te sales con la tuya con una construcción no autorizada, se volverá en tu contra cuando vendas la casa. Los compradores y los inspectores de obras pedirán ver los permisos, y si no los tienes, tendrás que pagar. Aparentemente, puedes salirte con la tuya si piensas vivir el resto de tu vida en tu propiedad, pero ¿por qué arriesgarte si obtener un permiso no es difícil?
PUEDES OBTENER LOS PERMISOS TÚ MISMO, PERO NO ES NECESARIO
Una gran pregunta que se hacen los propietarios es "¿quién obtiene el permiso de construcción?". Es una tarea que hay que hacer, y es, de hecho, algo que puedes hacer tú mismo.
Sin embargo, ir al Departamento de Edificios de Houston es tan divertido como ir al Departamento de Tráfico. Nadie en su sano juicio quiere ir a un edificio gubernamental. Es un mal necesario, pero seguro que no es divertido. Por suerte, hay una manera de evitarlo, dependiendo de con quién trabajes.
Si vas a construir una casa o a realizar una remodelación importante, lo normal es que recurras a un estudio de arquitectura para que se encargue de todo el trabajo, o que encargues a un equipo de diseñadores de planos que luego los entreguen a un contratista de obras calificado.
Esto último es lo que hacemos en Houston Planos y Permisos, y en cada trabajo que tomamos, hay un contrato que se firma de antemano por ambas partes. Deberás prestar atención al contrato que firmes sin importar con quien trabajes. A menudo hay una estipulación que dicta quién se encargará del proceso del permiso, y la mayoría de las veces, los constructores y diseñadores pueden encargarse de ello.
Obtener todos los permisos necesarios es uno de nuestros principales servicios en Houston Planos y Permisos. No podemos hablar por cualquier otra empresa, pero estamos más que felices de manejar este trabajo para ti. ¿Estás listo para comenzar un nuevo proyecto? ¿Necesitas ayuda para conseguir los permisos para un trabajo que ya has empezado? Nosotros podemos ayudarte.