Se necesita un experto especial para construir una casa en Houston. El conjunto de habilidades de un contratista experto requiere una mezcla de arte, ingeniería fundamental y gestión de proyectos. Sin embargo, hay otro componente en el proceso de construcción que la mayoría de los contratistas encuentran desafiante y consume tiempo, no importa lo dotados que estén: Conseguir a tiempo los permisos necesarios para construir una casa.
Los abogados y los especialistas en permisos pasan años estudiando los matices de la legislación inmobiliaria para comprender plenamente el proceso de obtención de un permiso de construcción en diversas circunstancias. Sin embargo, incluso a lo largo del proceso, los profesionales pueden enfrentarse a obstáculos aparentemente insuperables. No es de extrañar que la obtención de permisos para la construcción pueda ser frustrante para un contratista promedio de Houston.
¿Cuándo es necesaria la obtención de permisos de construcción?
La frase "más vale prevenir que curar" se aplica a la mayoría de las cuestiones relacionadas con los permisos en Houston. En general, cualquier proyecto de construcción que vaya más allá del mantenimiento, las reparaciones sencillas y las mejoras estéticas básicas requieren de un permiso.
A continuación se presentan algunos escenarios para ofrecer alguna perspectiva:
- Las reparaciones estéticas no requieren permisos: Imagínese que está colocando un nuevo juego de gabinetes de cocina, pintando o reparando algunos agujeros en la pared. En estos casos, probablemente no necesite pasar por el proceso de obtención de un permiso de construcción. Pida a los expertos de Planos y Permisos que le aclaren si su proyecto requiere algún permiso.
- Los proyectos de remodelación más profundos requieren permisos: Si va a cambiar la plomería, hacer ajustes estructurales, añadir una nueva adición o rediseñar el sistema eléctrico, es mejor que obtenga un permiso para proyectos de esta magnitud.
- Los proyectos de nueva construcción requieren permisos: Definitivamente se necesita un permiso para construir una casa nueva o cualquier otro tipo de construcción nueva.
¿Qué pasa si empiezo mi proyecto sin un permiso?
Si ha iniciado un proyecto sin un permiso, también se aplica la frase "más vale tarde que nunca". Es posible que tenga que pagar una multa o una cuota para recibir un permiso retroactivo, pero el permiso será importante si el propietario vende la residencia en el futuro. No es raro que los inspectores de viviendas exijan pruebas de inspección y permisos relacionados con cualquier proyecto importante en la casa.
Cómo funciona el proceso de obtención de permisos en Houston
En cuanto a cómo obtener un permiso de construcción en una casa nueva en Houston - o cualquier otro tipo de proyecto en Houston - aquí hay cuatro pasos importantes:
1) Visite el sitio web del Centro de Permisos de Houston
En el sitio web del Centro de Permisos de Houston, encontrará información y formularios gratuitos sobre las normas de inspección que se aplican a su proyecto. El sitio web del Centro de Permisos de Houston ofrece información sobre la aplicación del código de construcción, los permisos para piscinas, los permisos para incendios, los permisos para la construcción de nuevas viviendas, los permisos comerciales y mucho más. Familiarícese con este sitio web y cree una cuenta que utilizará durante el proceso de obtención de permisos.
2) Revisar los formularios y las normas de permisos aplicables
Cuando visite el sitio web del Centro de Permisos de Houston, asegúrese de dedicar tiempo a absorber la información en los siguientes enlaces:
- Formularios de permiso y normas
- Guía de desarrollo residencial
- Formularios y normas de revisión del plano
Los recursos anteriores le ayudarán a entender (1) lo que requieren los inspectores de permisos y (2) cómo rellenar los formularios de solicitud de permisos.
3) Solicitar una revisión electrónica del plano
Encuentre el enlace para el servicio de Revisión Electrónica de Planos de Houston. La ciudad de Houston ofrece los servicios de revisión del plano en línea que se requieren. También evita el tiempo y los costos asociados con la entrega física de los planos y las reuniones en persona. Los tiempos de revisión suelen ser los mismos que los de los servicios presenciales. La mayoría de los contratistas contratan a proveedores externos, como Houston Planos y Permisos para agilizar y gestionar personalmente todo lo relacionado con la ciudad.
4) Reúnase con un inspector
Una reunión en persona con un inspector de la ciudad podría ayudarle a evitar muchas dificultades potenciales. Un inspector le explicará el proceso de inspección y le ayudará a evitar errores costosos asegurándose de que tiene todos los planos necesarios para obtener los permisos para su proyecto.
Contrate a un experto que sepa cómo obtener los permisos para una casa o un proyecto
Saber qué permisos son necesarios para construir una casa en Houston puede ser una tarea difícil para los contratistas para navegar por su cuenta. Houston Planos y Permisos ofrece servicios que manejan todo el proceso de permisos para el tiempo ocupado y las limitaciones de presupuesto. El equipo profesional de diseño y permisos de Houston Planos y Permisos ha apoyado a los constructores de viviendas del área de Houston con sus desafíos de permisos desde 2001.
No se arriesgue cuando puede agilizar el proceso de permisos en Houston con la ayuda de expertos.